2 Avenue de Bruxelles, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Bruxelles, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Belles Portes 1re Partie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Images à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 396 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 706 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gringoire à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bruxelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Avenue de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Avenue de Bruxelles se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bruxelles par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bruxelles se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 22.06 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Bruxelles à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Bruxelles est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
