9 Avenue de Tsukuba, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Tsukuba, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Tsukuba, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal.
4 niveaux - 958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambridge à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Yvonne Guégan à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Tsukuba
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Tsukuba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Tsukuba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Tsukuba, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Tsukuba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Tsukuba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Tsukuba dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Tsukuba par rapport à la voie
Sur Avenue de Tsukuba, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 9 Avenue de Tsukuba se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Tsukuba par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Tsukuba se situe 57.14 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 17.23 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Tsukuba à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Tsukuba est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.7 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
