2 Avenue du Parc Saint-André, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc Saint-André, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Parc Saint-André, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal.
3 niveaux - 542 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Salvador Allende à 129 mètres
- - Ecole primaire Camille Blaisot à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parc Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parc Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc Saint-André dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc Saint-André par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 2 Avenue du Parc Saint-André se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc Saint-André par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc Saint-André se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 1.66 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Parc Saint-André à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Parc Saint-André est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
