535 Boulevard de la Paix, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 535 Boulevard de la Paix, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°533 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°702.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Boulevard de la Paix, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bourg et Quartier Montmorency Sud.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Varignon à 650 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 535 Boulevard de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 535 Boulevard de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Boulevard de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 535 Boulevard de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Boulevard de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Boulevard de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Boulevard de la Paix dans son marché local
Prix du 535 Boulevard de la Paix par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 535 Boulevard de la Paix se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Boulevard de la Paix par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Boulevard de la Paix se situe 47.95 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 10.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Boulevard de la Paix à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 535 Boulevard de la Paix est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.7 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
