2 Esplanade François Rabelais, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade François Rabelais, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade François Rabelais, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Haute Folie et Centre Ville.
1 niveau - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clair à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 620 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 926 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gringoire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade François Rabelais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Esplanade François Rabelais par rapport à la voie
Sur Esplanade François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 Esplanade François Rabelais se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade François Rabelais par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade François Rabelais se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 36.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade François Rabelais à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade François Rabelais est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
