8 Place des Canadiens, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Canadiens, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Canadiens, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg et Quartier Montmorency Sud.
1 niveau - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Varignon à 536 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 1009 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Canadiens dans son marché local
Prix du 8 Place des Canadiens par rapport à la voie
Sur Place des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 8 Place des Canadiens se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Canadiens par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Canadiens se situe 50.68 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 12.41 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Canadiens à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Canadiens est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.7 % sur 1 an et augmenté de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
