39 Rue de Bouvines, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², identique à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Bouvines, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourg et Quartier Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 9 parkings - 1613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Varignon à 674 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 916 mètres
- - Ecole primaire Montmorency à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Bouvines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 39 Rue de Bouvines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bouvines par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Bouvines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Bouvines à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Bouvines est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
