9 Rue de Bouvines, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bouvines, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bouvines, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg et Quartier Montmorency Sud.
- 1201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérouville Piscine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Varignon à 412 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 803 mètres
- - Ecole primaire Montmorency à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bouvines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bouvines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bouvines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bouvines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bouvines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bouvines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bouvines dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bouvines par rapport à la voie
Sur Rue de Bouvines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 9 Rue de Bouvines se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bouvines par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des maisons atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Bouvines se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et -4.35 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bouvines à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bouvines est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérouville-Saint-Clair a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 106 €/m² au premier semestre 2020 à 3 099 €/m² au premier semestre 2025.
