4 Rue de Marignan, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Marignan, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Marignan, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg et Quartier Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Lucas à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Varignon à 449 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 918 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Marignan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Marignan dans son marché local
Prix du 4 Rue de Marignan par rapport à la voie
Sur Rue de Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 4 Rue de Marignan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Marignan par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Marignan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Marignan à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Marignan est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
