861 Rue des Sources, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 861 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°828 et de n°795.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 861 Rue des Sources, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourg et Quartier Montmorency Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 1083 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0159 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Varignon à 713 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 135 mètres
Ventes au 861 Rue des Sources
Les 5 ventes au 861 Rue des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 861 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 861 Rue des Sources, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°861 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 861 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 861 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 861 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 861 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 861 Rue des Sources se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 861 Rue des Sources par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 861 Rue des Sources se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 1.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 861 Rue des Sources à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 861 Rue des Sources est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
