1 Rue du Campus, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Campus, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Campus, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal.
1 niveau - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mandela à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Salvador Allende à 297 mètres
- - Ecole primaire Camille Blaisot à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Campus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Campus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Campus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Campus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Campus dans son marché local
Prix du 1 Rue du Campus par rapport à la voie
Sur Rue du Campus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 1 Rue du Campus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Campus par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Campus se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 1.72 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Campus à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Campus est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
