2 Rue Roger Poulin, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Poulin, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Poulin, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourg et Quartier Montmorency Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hubert à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Varignon à 614 mètres
- - Lycee et Collège expérimental à 979 mètres
- - Ecole primaire Montmorency à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Poulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Poulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Poulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Poulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Poulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Poulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Poulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Poulin par rapport à la voie
Sur Rue Roger Poulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 2 Rue Roger Poulin se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Poulin par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Poulin se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 13.41 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Poulin à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Poulin est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 28.18 % sur 1 an et augmenté de 32.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
