12 Avenue de la Gare, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 21.46 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Gare, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Houlgate.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Mairie à 270 mètres
- - Houlgate à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des maisons atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Gare se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Houlgate et 56.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Gare à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Gare est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houlgate a augmenté de 3.06 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 422 €/m² sur la période récente.
