26 Boulevard des Belges, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 17.67 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des Belges, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Mairie à 53 mètres
- - Houlgate à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 80 mètres
Ventes au 26 Boulevard des Belges
Les 7 ventes au 26 Boulevard des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des Belges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des Belges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 26 Boulevard des Belges se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des Belges par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des Belges se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Houlgate et 44.61 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des Belges à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des Belges est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
