3 Rue de Beuzeval, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beuzeval, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beuzeval, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Plage à 403 mètres
- - Houlgate à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 430 mètres
Ventes au 3 Rue de Beuzeval
Les 24 ventes au 3 Rue de Beuzeval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beuzeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beuzeval, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beuzeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beuzeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beuzeval dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beuzeval par rapport à la voie
Sur Rue de Beuzeval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 3 Rue de Beuzeval se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beuzeval par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Beuzeval se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Houlgate et 33.99 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beuzeval à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beuzeval est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
