8 Rue des Bains, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bains, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Mairie à 428 mètres
- - Houlgate à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 487 mètres
Ventes au 8 Rue des Bains
Les 12 ventes au 8 Rue des Bains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bains, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 8 Rue des Bains se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bains par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bains se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Houlgate et 32.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bains à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bains est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
