12 Rue Drochon, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Drochon, affiche un prix moyen de 5 667 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Drochon, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Plage à 320 mètres
- - Houlgate à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 605 mètres
Ventes au 12 Rue Drochon
Les 2 ventes au 12 Rue Drochon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Drochon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Drochon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Drochon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Drochon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Drochon dans son marché local
Prix du 12 Rue Drochon par rapport à la voie
Sur Rue Drochon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 667 €/m², le 12 Rue Drochon se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Drochon par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Drochon se situe 18.61 % au-dessus de la moyenne de Houlgate et 80.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Drochon à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Drochon est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
