2 Rue du Grand Pré, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Grand Pré, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 371 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Mairie à 261 mètres
- - Houlgate à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grand Pré, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 2 Rue du Grand Pré se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Pré par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Grand Pré se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Houlgate et 28.42 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Grand Pré à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Grand Pré est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
