2 Rue Ledanois, 14510 Houlgate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ledanois, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ledanois, 14510 Houlgate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Houlgate à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houlgate - Mairie à 354 mètres
- - Houlgate à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ledanois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ledanois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ledanois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ledanois, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledanois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ledanois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ledanois dans son marché local
Prix du 2 Rue Ledanois par rapport à la voie
Sur Rue Ledanois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 2 Rue Ledanois se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ledanois par rapport à Houlgate et à Calvados
À Houlgate, le prix moyen des appartements atteint 4 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ledanois se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Houlgate et 57.3 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ledanois à Houlgate
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ledanois est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Houlgate, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houlgate a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 794 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 518 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 484 €/m² sur la période récente.
