2 Allée de Madrid, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Madrid, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Madrid, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1022 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 991 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 764 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Madrid, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Madrid dans son marché local
Prix du 2 Allée de Madrid par rapport à la voie
Sur Allée de Madrid, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 2 Allée de Madrid se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Madrid par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Madrid se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Ifs et -5.66 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 500 € au 2 Allée de Madrid à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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