2 Allée de Rome, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Rome, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Rome, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 932 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 1109 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 659 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 733 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Rome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Rome dans son marché local
Prix du 2 Allée de Rome par rapport à la voie
Sur Allée de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Allée de Rome se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Rome par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Rome se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Ifs et -7.44 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 2 Allée de Rome à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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