4 Allée des Mélèzes, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 4 Allée des Mélèzes, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 602 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 742 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Mélèzes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Mélèzes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Allée des Mélèzes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 4 Allée des Mélèzes se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Mélèzes par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Mélèzes se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Ifs et 7.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
