16 Allée Général Sismonds, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Général Sismonds, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Général Sismonds, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 1301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 974 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 820 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Général Sismonds
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Général Sismonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Général Sismonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Général Sismonds, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Général Sismonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Général Sismonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Général Sismonds dans son marché local
Prix du 16 Allée Général Sismonds par rapport à la voie
Sur Allée Général Sismonds, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 16 Allée Général Sismonds se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Général Sismonds par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Général Sismonds se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 3.7 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Général Sismonds à Ifs
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Général Sismonds est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
