3 Allée Gustave Flaubert, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée Gustave Flaubert, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Hoguet.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Val à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1038 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 760 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gustave Flaubert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 Allée Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Allée Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 3 Allée Gustave Flaubert se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gustave Flaubert par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Gustave Flaubert se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Ifs et -1.67 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 3 Allée Gustave Flaubert à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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