1 Avenue de Normandie, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Normandie, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 540 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 578 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 997 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Normandie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 1 Avenue de Normandie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Normandie par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Normandie se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Ifs et 21.21 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Normandie à Ifs
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Normandie est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
