6 Avenue de Normandie, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Normandie, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 457 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 498 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Normandie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Normandie dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Normandie par rapport à la voie
Sur Avenue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 6 Avenue de Normandie se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Normandie par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Normandie se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Ifs et 21.3 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Normandie à Ifs
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Normandie est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
