13 Avenue des Clairières, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Clairières, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 13 Avenue des Clairières, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 573 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 709 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Clairières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Clairières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Clairières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Clairières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Clairières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Clairières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Clairières dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Clairières par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 13 Avenue des Clairières se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Clairières par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Clairières se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Ifs et 6.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
