8 Avenue des Clairières, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Clairières, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue des Clairières, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Blanche à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 621 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 738 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Clairières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Clairières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Clairières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Clairières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Clairières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Clairières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Clairières dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Clairières par rapport à la voie
Sur Avenue des Clairières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 8 Avenue des Clairières se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Clairières par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Clairières se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Ifs et -6.27 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 8 Avenue des Clairières à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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