22 Boulevard Alsace Lorraine, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard Alsace Lorraine, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ifs Centre.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 768 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 824 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 880 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 880 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Alsace Lorraine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace Lorraine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 22 Boulevard Alsace Lorraine se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Alsace Lorraine par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Alsace Lorraine se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Ifs et -14.06 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 22 Boulevard Alsace Lorraine à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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