4 Boulevard Yitzhak Rabin, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Yitzhak Rabin, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Yitzhak Rabin, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Hoguet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 18 parkings - 598 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 382 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 102 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 471 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 980 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 179 mètres
Ventes au 4 Boulevard Yitzhak Rabin
Les 6 ventes au 4 Boulevard Yitzhak Rabin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Yitzhak Rabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Yitzhak Rabin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Yitzhak Rabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Yitzhak Rabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Yitzhak Rabin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Yitzhak Rabin par rapport à la voie
Sur Boulevard Yitzhak Rabin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 4 Boulevard Yitzhak Rabin se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Yitzhak Rabin par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Yitzhak Rabin se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Ifs et 42.85 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Yitzhak Rabin à Ifs
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Yitzhak Rabin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
