2 Chemin Napoléon, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Napoléon, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin Napoléon, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Hoguet.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fleury à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 909 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 663 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 987 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Napoléon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Napoléon dans son marché local
Prix du 2 Chemin Napoléon par rapport à la voie
Sur Chemin Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 2 Chemin Napoléon se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Napoléon par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Napoléon se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 5.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 400 € au 2 Chemin Napoléon à Ifs, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 420 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 855 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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