2 Impasse de la Vanoise, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Vanoise, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Vanoise, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ifs Centre.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouquaie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 710 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 1077 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 471 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 791 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 594 mètres
- - Ecole primaire Jean Vilar à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Vanoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Vanoise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Vanoise dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vanoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 2 Impasse de la Vanoise se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Vanoise par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Vanoise se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Ifs et -0.61 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 600 € au 2 Impasse de la Vanoise à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 745 € si le professionnel les prend en charge.
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