7 Impasse des Marronniers, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 19.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Marronniers, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 450 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 835 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 782 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 867 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 305 mètres
Ventes au 7 Impasse des Marronniers
Les 9 ventes au 7 Impasse des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Marronniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Marronniers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Marronniers par rapport à la voie
Sur Impasse des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 7 Impasse des Marronniers se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Marronniers par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Marronniers se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Ifs et 21.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Marronniers à Ifs
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Marronniers est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 800 € au 7 Impasse des Marronniers à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 610 € si le professionnel les prend en charge.
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