2 Impasse François Couperin, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse François Couperin, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse François Couperin, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinette à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 792 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 798 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 684 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 845 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse François Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse François Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse François Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse François Couperin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse François Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse François Couperin dans son marché local
Prix du 2 Impasse François Couperin par rapport à la voie
Sur Impasse François Couperin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 2 Impasse François Couperin se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse François Couperin par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse François Couperin se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Ifs et -8.19 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 950 € au 2 Impasse François Couperin à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 612 € si le professionnel les prend en charge.
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