7 Impasse Paul Fort, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Paul Fort, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Paul Fort, 14123 Ifs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 599 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 594 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 904 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Paul Fort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Paul Fort dans son marché local
Prix du 7 Impasse Paul Fort par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 7 Impasse Paul Fort se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Paul Fort par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Paul Fort se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Ifs et 24.68 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Paul Fort à Ifs
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Paul Fort est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 7 Impasse Paul Fort à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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