3 Place Claude Debussy, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Claude Debussy, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Claude Debussy, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 2 parkings - 1519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 524 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 542 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Claude Debussy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Claude Debussy dans son marché local
Prix du 3 Place Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Place Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 3 Place Claude Debussy se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Claude Debussy par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Claude Debussy se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Ifs et 21.07 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Claude Debussy à Ifs
Le loyer moyen estimé au 3 Place Claude Debussy est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
