2 Rue d'Athènes, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Athènes, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 5 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1043 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 946 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 792 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Athènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Athènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Athènes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Rue d'Athènes se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Athènes par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Athènes se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Ifs et -4.41 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 2 Rue d'Athènes à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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