27 Rue d'Athènes, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 2 911 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue d'Athènes, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ifs Centre.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 1029 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 915 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 866 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue d'Athènes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue d'Athènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue d'Athènes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 27 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 27 Rue d'Athènes se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue d'Athènes par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue d'Athènes se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 11.52 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue d'Athènes à Ifs
Le loyer moyen estimé au 27 Rue d'Athènes est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 550 € au 27 Rue d'Athènes à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 819 € si le professionnel les prend en charge.
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