2 ter Rue de Provence, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Provence, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ifs Centre.
1 niveau - 1091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 523 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 484 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 992 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1156 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Provence dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 2 ter Rue de Provence se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Provence par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Provence se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Ifs et 29.6 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Provence à Ifs
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Provence est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.26 % sur 1 an et augmenté de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 800 € au 2 ter Rue de Provence à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 895 € en assurant vous-même les visites, ou 1 448 € si le professionnel les prend en charge.
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