18 Rue de Saintonge, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Saintonge, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Blanche à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 524 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 577 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Saintonge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 18 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 18 Rue de Saintonge se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Saintonge par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Saintonge se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Ifs et 21.11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Saintonge à Ifs
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Saintonge est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
