1 Rue des Carriers, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Carriers, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 20.91 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Carriers, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcs d'Activités.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 892 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 732 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 822 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Carriers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Carriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Carriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Carriers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Carriers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Carriers par rapport à la voie
Sur Rue des Carriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 1 Rue des Carriers se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Carriers par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Carriers se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 6.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Carriers à Ifs
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Carriers est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
