1 Rue des Prés, 14123 Ifs

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 971 €

de 2 262 € à 3 692 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Prés, 14123 Ifs, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 1 Rue des Prés, 14123 Ifs

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ifs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 34 parkings - 310 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvergne à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 483 mètres
- Collège Léopold Sédar Senghor à 642 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1507 mètres
- Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1498 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 687 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 814 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue des Prés

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Prés(2 960€)

5 Rue des Prés(2 967€)

1 Rue du Pâturage(2 964€)

14 Rue du Pâturage(2 972€)

Prix du 1 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 1 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 1 Rue des Prés se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Prés par rapport à Ifs et à Calvados

À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Prés se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 19.42 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Chênes, 14123 Ifs(2,510 €)

Allée des Frênes, 14123 Ifs(2,499 €)

Avenue des Clairières, 14123 Ifs(2,506 €)

Haie Grevel, 14123 Ifs(2,504 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.