13 Rue des Rosiers, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 13 Rue des Rosiers, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Ifs Nord.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 869 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 767 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 913 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Rosiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 13 Rue des Rosiers se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Rosiers par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Rosiers se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Ifs et 9.67 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
