15 Rue des Rosiers, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 324 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Rosiers, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Archeo à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 855 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 750 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 901 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 273 mètres
Ventes au 15 Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 15 Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Rosiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 15 Rue des Rosiers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Rosiers par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Rosiers se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Ifs et 25.89 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Rosiers à Ifs
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Rosiers est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
