2 Rue des Tisserands, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tisserands, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tisserands, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcs d'Activités.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 900 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 738 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tisserands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tisserands par rapport à la voie
Sur Rue des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Rue des Tisserands se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tisserands par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tisserands se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Ifs et 17.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tisserands à Ifs
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tisserands est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
