23 Rue du Bout Guesdon, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bout Guesdon, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.48 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bout Guesdon, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 817 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 732 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bout Guesdon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bout Guesdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bout Guesdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bout Guesdon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bout Guesdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bout Guesdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bout Guesdon dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bout Guesdon par rapport à la voie
Sur Rue du Bout Guesdon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 23 Rue du Bout Guesdon se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bout Guesdon par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Bout Guesdon se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Ifs et 10.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bout Guesdon à Ifs
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bout Guesdon est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
