40 Rue du Bout Guesdon, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Bout Guesdon, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 12.02 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 40 Rue du Bout Guesdon, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 955 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 870 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 732 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 393 mètres
Ventes au 40 Rue du Bout Guesdon
Une vente a été recensée au 40 Rue du Bout Guesdon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Bout Guesdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Bout Guesdon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bout Guesdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Bout Guesdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Bout Guesdon dans son marché local
Prix du 40 Rue du Bout Guesdon par rapport à la voie
Sur Rue du Bout Guesdon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 40 Rue du Bout Guesdon se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Bout Guesdon par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Bout Guesdon se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Ifs et 10.89 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
