100 Rue du Chemin Vert, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°123 mais identique à celui du n°140.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue du Chemin Vert, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modigliani à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 986 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 767 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1057 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue du Chemin Vert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 100 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 100 Rue du Chemin Vert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue du Chemin Vert par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue du Chemin Vert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ifs et 100 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue du Chemin Vert à Ifs
Le loyer moyen estimé au 100 Rue du Chemin Vert est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
