2 Rue du Languedoc, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Languedoc, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 256 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 320 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 399 mètres
Ventes au 2 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 2 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Languedoc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 2 Rue du Languedoc se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Languedoc par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Languedoc se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Ifs et 1.1 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 000 € au 2 Rue du Languedoc à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 775 € si le professionnel les prend en charge.
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