2 Rue du Limousin, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Limousin, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 359 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 481 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Limousin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Rue du Limousin se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Limousin par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Limousin se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Ifs et -9.61 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 2 Rue du Limousin à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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